试述上海市买房子都有哪些规定 房地产纠纷

关键词: 贵州建设工程纠纷律师上海作为我国经济和文化的发展前沿城市，对我国的经济和文化都起到了较大的作用。我国在对上海买房子的人也做出了一定的限制，规定没有上海户籍的购房者不可以随意的买房。下面小编就上海市买房子都有哪些规定，这类问题为大家进行解答。
作为我国经济和文化的发展前沿城市，对我国的经济和文化都起到了较大的作用。我国在对上海子的人也做出了一定的限制，规定没有上海户籍的者不可以随意的买房。下面小编就上海市买房子都有哪些规定，这类问题为大家进行解答。 一、上海户籍·限购 单身情况分析： 1、单独名下有房，不可买房。 2、单独名下无房，和父母在2011年1月30日前共有不超2套，可买一套房。 3、单独名下无房，和父母在2011年1月30日前有超3套，不可买房。 二、情况分析： 1、夫妻双方都是上海户籍 a、夫妻双方在2011年1月30日前各自和父母共有不超2套，可买2套房。 b、夫妻一方在2011年1月30日前和父母共有3套，另一方无房，可买一套房。 c、夫妻一方在2011年1月30日前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可买一套房。 d、夫妻一方在2011年1月30日前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可买一套房。 e、夫妻一方在2011年1月30日前和父母共有超4套，不可买房。 三、夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍 a、购买首套可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年或满5年。 b、购二套房产证须上海户籍的人上产证，否则限购。 注：满5年社保或满5年个税是指签当月不算，往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。 四、外地户籍 · 限购 1、单身：限购。 2、家庭：可买一套房，须5年连续缴纳不间断5年以上的社保或个税。 五、特殊客群 · 限购 1、本市集体户口按上海户籍执行，但需注意户籍证明号：如90、98、97为上海户籍。户籍证明号：99是挂靠上海地区户口，并非上海户籍，按外地户籍执行。 2、外国籍或港澳台同胞提供满一年的，可买一套房。 3、在读博士、博士、博士后，要求已婚并提供学校证明，无需满五年社保或满五年个税，可买一套房。 六、部队人员购买住房： a、原籍是上海，按上海户籍执行。单身可买一套、结婚可买2套。 b、原籍非上海，按外地户籍执行。单身不可买、结婚可买一套。 上海市买房子都有哪些规定，，我国对上海地区的购房者实施只能购买一套住房的限购措施，对于非上海的购房者，需提供5年的社保证明和完税证明，提供相应的税务和工作证明，才可以购买这类房产进行相应的办理。