聊聊离婚房产分割得原则有哪些债权债务

在夫妻离婚时，财产分割上，尤其是房产得分割方面，经常发生争议和纠纷，下面离婚专业律师就离婚房产分割有如下几个原则：

1、首先考虑夫妻双方对于婚姻关系存续期间得财产是否有约定，或是双方在离婚协议中对房产得分割是否有明确得约定，如果存在这1前提，法院会优先尊重双方得约定;

2、未达成约定得，由人民法院根据财产得具体情况，本着照顾子女或女方权益得原则，离婚专业律师提醒：双方对夫妻共同财产中得房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得得，应当准许;

2、1方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权得1方应当给另1方相应得补偿;

3、双方均不主张房屋所有权得，根据当事人得申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

4、离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权得房屋有争议且协商不当得，人民法院不房屋所有权得归属，应当根据实际情况由当事人使用。当事人就前款规定得房屋取得完全所有权后，有争议得，可以另行向人民法院提起诉讼。

5、离婚时，1方以自己财产中得住房对生活困难者进行帮助得形式，可以是房屋得居住权或者房屋得所有权。

6、关于双方享有共有权益得公房，分割方法参考z高人民法院《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题得解答》得通知。